Un potentiel inexploité à forte rentabilité

Les biens immobiliers atypiques sont souvent perçus comme complexes à transformer. Pourtant, ils offrent des perspectives intéressantes pour les professionnels capables d’en révéler le potentiel. Logements, bureaux, résidences étudiantes, hôtels… Ces biens peuvent être adaptés à de nombreux usages et répondre aux besoins d’un marché en pleine mutation.

De plus, ces actifs sont souvent sous-exploités par leurs propriétaires publics ou institutionnels, qui cherchent aujourd’hui à optimiser leur patrimoine immobilier en cédant des bâtiments devenus inutiles​. C’est une occasion unique pour les investisseurs d’acquérir des surfaces importantes à des prix attractifs.

Un accès facilité par le courtage d’enchères

Contrairement au marché traditionnel, où la négociation et les intermédiaires peuvent ralentir les transactions, la mise en concurrence par courtage d’enchères permet une acquisition rapide, transparente et basée sur la demande réelle du marché​. Les professionnels peuvent ainsi se positionner sur des biens uniques, en toute sérénité, avec une meilleure maîtrise de leur investissement.

👉 Cas concret : l’ancienne école Sévigné à Dieppe, un bien atypique transformé en logements

Cet exemple illustre parfaitement le potentiel des biens atypiques. En 2018, la ville de Dieppe a mis en vente, avec Agorastore, une ancienne école du XIXᵉ siècle. Située en plein centre-ville et proche de la plage, elle représentait une opportunité idéale pour un investisseur audacieux.

Mme Mathilde Riot, Directrice associée d’Ineadomo (promotion immobilière), a saisi cette chance et a remporté notre enchère en__ ligne. Convaincue par l’emplacement stratégique du bien, elle a transformé cet ancien établissement scolaire en 12 plateaux bruts d’habitation, adaptés aux attentes du marché.

"Nous connaissions bien Dieppe et son potentiel. L’emplacement de l’école, en cœur de ville et proche de la plage, était idéal pour un projet de transformation en logements. L’acquisition du bien a été fluide, les travaux se sont bien déroulés et nous avons vendu la totalité de nos plateaux et logements. Cette opération a été rapide et a répondu aux objectifs que nous nous étions fixés."

Cet exemple illustre comment un bien atypique peut devenir un investissement rentable, tout en contribuant à la revalorisation du patrimoine immobilier urbain.

👉 Cas concret : la réhabilitation du Domaine de Wendel à Hayange

Un autre exemple significatif est la récente acquisition du Domaine historique de Wendel à Hayange par Histoire & Patrimoine, suite à une vente organisée sur Agorastore par la communauté d’agglomération du Val de Fensch.

Ce bâtiment emblématique de la région Grand Est va être transformé en 125 logements uniques, idéalement situés entre Metz et Luxembourg. Les travaux de gros œuvre débuteront au premier trimestre 2025.

Cette opération illustre parfaitement comment les enchères en ligne permettent aux professionnels de l’immobilier d’accéder à des biens patrimoniaux rares, offrant un fort potentiel de valorisation et de réhabilitation. Grâce à cette acquisition, Histoire & Patrimoine va redonner vie à ce site historique tout en répondant à une demande croissante de logements de caractère dans des zones stratégiques.

Accéder aux meilleures opportunités de biens atypiques avec Agorastore

Une acquisition simplifiée et sécurisée

Chez Agorastore, chaque enchère repose sur un principe clé : la transparence. Chaque bien mis en vente bénéficie d’une DataRoom complète, permettant aux acheteurs d’accéder aux informations essentielles avant de se positionner.

Grâce à notre modèle de courtage d’enchères, les investisseurs bénéficient d’un processus clair et équitable : ✔ Visibilité sur la concurrence : vous savez toujours où vous vous situez dans l’enchère. ✔ Pas de surévaluation : le prix final est dicté par l’offre et la demande réelles. ✔ Accompagnement expert : nous guidons les acheteurs à chaque étape, de la due diligence à la transaction.

Osez l’atypique pour booster votre rentabilité

Loin des circuits traditionnels, les biens atypiques représentent un formidable levier de croissance pour les professionnels de l’immobilier. Grâce au courtage d’enchères, ils sont désormais accessibles en toute transparence, offrant des opportunités à forte valeur ajoutée.

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